Заказать "Оформление недвижимости" по тел: +7 (926) 239 39 85

Технический план на баню, гараж, хоз.постройку Москва и Московская область

от 7500 руб.

Описание:: Итак, давайте разберёмся, что же такое технический план?

Технический план – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о Вашем объекте вносятся в ЕГРН. Данный документ носит официальное описание объекта капитального строительства и для его государственной регистрации. Он содержит данные о местоположении, формах, внутренней планировке и размерах бани, здания, помещения, сооружения, линейного объекта и т.д.

Подготовленный технический план подается в Росреестр, через МФЦ. По итогам проверки технического плана собственнику выдаётся выписка ЕГРН на баню, помещение, машино- место, и т.д., подтверждающая право собственности на объект. С этого момента объект недвижимости считается официально зарегистрированным.

Согласно 218-ФЗ, недвижимость, подлежащая налогообложению и сделкам, должна быть поставлена на учет в государственном реестре. По информации в ЕГРН можно легко найти объект на карте и на местности, узнать о его размерах, посмотреть кадастровую стоимость.

При подготовке технического плана сведения о здании вносятся в документ на основании проекта, техпаспорта БТИ, если он изготовлен до 1 января 2013 года, а также свидетельства о праве собственности или решения суда, если имеется. При оформлении объектов в СНТ, а именно садового дома, бани достаточно будет собрать технический план и декларацию, которая подготавливается по соответствующей форме и является неотъемлемой частью.

Описание проводимых работ:
 Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и геодезической привязки контура здания к участку.
 Формирование поэтажных планов и технического описания здания
 Привязка геодезических координат здания к земельному участку
 Составление технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на оптический диск)
 Передача Заказчику или подача в Росреестр технического плана в целях постановки на кадастровый учет и регистрации прав.

Стоимость подготовки технического плана зависит от ряда факторов (площади жилого дома, конструктивной сложности объекта, удаленности от МКАД, наличия проектной и иной документации).
Уточнить стоимость технического плана можно проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону, электронной почте или просто оставив заявку на нашем сайте.
Документы, которые потребуются от вас для проведения кадастровых работ:
• Техническая документация БТИ, РТИ, поэтажные планы и экспликации (при наличии)
• Проектная документация или архитектурный, эскизный проект (при наличии)
• Свидетельство или выписка на земельный участок
• Нотариальная доверенность
важно учесть
Оформление в собственность осуществляется на основании технического плана с включенным в состав приложения сканированного образа и заполненной правообладателем земельного участка декларацией. Форма декларации утверждена в соответствии с действующим ФЗ и заполняется кадастровым инженером.
Получение разрешения на строительство или согласование уведомления в целях строительства бани, гаража иной хоз.постройки не требуется, однако, если на земельном участке отсутствует основное строение (жилой дом), тогда может потребоваться согласованное уведомление о начале строительства основного строения.
Отступ от забора до строения должен составлять не менее 1 метра, границы участка должны быть отмежеваны.
Территория обслуживания:: Московская область и Москва

Особенности:

Выезд геодезиста 7 дней в неделю
Выполняем работу «под ключ»
Заключение договора
Срок исполнения от 7 дней
Цена от 7500 руб.

Получить бесплатную консультацию

Имя:*

Электронная почта:*

Телефон

Ваш вопрос:*

Технический план на баню, гараж, хоз.постройку

Давайте разберёмся на какие объекты составляется технически план?

*здания – жилые дома, коттеджи, садовые дома для сезонного проживания, отдельно стоящие гаражи, бани, сооружения, нежилые здания.

*помещения – квартиры, комнаты, подвалы, нежилые помещения.

*машино-места

*незавершенные постройки.

Все постройки на садовых и дачных участках до 2017 года можно было зарегистрировать по декларации. С 2017 года для их регистрации теперь Вам потребуется технический план.

Для чего нам может понадобиться технический план?

*Технический план на любой объект недвижимости нужен собственникам, которые построили или строят дом, садовый дом, гараж, баню, квартиру, здание, машино-место и т.д. С помощью этого документа объект будет поставлен на государственный кадастровый учет, ему будет присвоен кадастровый номер и по завершению выдана выписка ЕГРН. Не поставленному объекту на государственный кадастровый учёт не присвоят адрес, а значит в нём нельзя будет прописаться, а также:

*Все сделки на рынке недвижимости: покупка, продажа, дарение, аренда, передача по завещанию (наследство), могут осуществляются только при наличии выписки ЕГРН, основанием для её получения служит технический план.

*В случае при в процессе купли-продажи, альтернативной сделки, аренды может обнаружиться, что выписка из ЕГРН (документ, заменяющий нам давно устаревшее понятие, как свидетельство о праве собственности) содержит некорректную информацию. Кадастровый или технические ошибки, сделанные при первичной регистрации, можно исправить только с предоставлением нового технического плана.

*При проведении реконструкции по любому объекту недвижимости, если Вы что-то пристраиваете, объединяете, сносите, проводите коммуникации – необходимо предварительно заказать новый технический план и получить разрешение на перепланировку, чтобы потом не узаконивать через суд.