Привязка объекта недвижимости к земельному участку

Частый вопрос привязки объектов недвижимости возникает при продаже.

Чаще всего вопрос привязки объектов недвижимости возникает при продаже, обращение в органы местного самоуправления, а также для получения Ипотеки. Большинство банков сейчас требуют, чтобы объект был привязан к земельным участкам, что отражается в выписки ЕГРН в разделе №1, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – данные отсутствуют/ прописан кадастровый номер вашего объекта.

Другой вариант проверить привязан ли объект недвижимости и обратиться к Публичной кадастровой карте. В строке поиска ввести кадастровый номер своего земельного участка и посмотреть, есть ли на нем Ваши строения. Они должны быть выделены красным цветом.

И наконец третий способ – это посмотреть в выписку ЕГРН на строение. Если в ней указаны координаты поворотных точек строения и в пункте «Кадастровые номера, в пределах которых расположен объект недвижимости» указан номер вашего земельного участка, значит здание привязано.

Как оформить привязку объекта недвижимости к земельному участку?

• Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Процедура сопровождается подготовкой̆ технического плана, как и в случае постановки дома на кадастровый учет.

• сбор и подробный анализ документов;

• заказ информации из Государственного кадастра недвижимости;

• геодезическая съемка, замеры здания, помещения

▶ Кадастровый инженер произведет обмер дома, определит описание местоположения контура объекта капитального строительства на земельном участке. Таким образом, связь между участком и постройкой̆ будет установлена.

▶Собственнику получает технический план, после чего ему будет необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением об учете изменений и техническим планом на объект.

Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного земельного участка.

Дополнительно! Обращаем внимание: в случае выполнения реконструкции здания, требуется получение доп. разрешительных документов. Если у Вас остались вопросы или вы хотите узнать, все ли в порядке с вашим участком и строениями, расположенными на нем, обращаетесь к нам.